El precio de la vivienda en Portugal supera por primera vez los 2.000€/m²
El valor medio de la tasación bancaria en Portugal alcanzó 2.025€/m² en octubre de 2025, un máximo histórico. El país lidera la subida de precios en la UE con un 17,7% interanual, según el INE y Eurostat.
Precio de la vivienda supera los 2.000€/m² en Portugal por primera vez
El valor medio de la tasación bancaria alcanzó 2.025€/m² en octubre de 2025. Portugal registra la mayor subida de precios de la vivienda en la Unión Europea (UE), con un incremento interanual del 17,7%.
Máximos históricos en el mercado residencial
El Instituto Nacional de Estadística (INE) de Portugal difundió los datos de octubre de 2025. La región de Gran Lisboa lidera los precios con 3.058€/m², seguida del Algarve con 2.757€/m². La Península de Setúbal presenta el crecimiento interanual más significativo, un 29,3%.
Impacto en el acceso a la vivienda
La tasación bancaria determina el importe de los préstamos hipotecarios. Al superar los 2.000€/m², los bancos reconocen el encarecimiento histórico del sector inmobiliario. Esto influye en el crédito concedido, generalmente entre el 80% y 90% del valor tasado.
Portugal lidera la revalorización en la UE
Según Eurostat, Portugal encabeza la subida de precios de la vivienda en el segundo trimestre de 2025. Le siguen Bulgaria (15,5%) y Hungría (15,1%). Finlandia fue el único país de la UE con una reducción interanual (-1,3%).
Antecedentes de una tendencia alcista
Los precios de la vivienda se duplicaron (141%) en Portugal entre 2010 y 2025. En el mismo periodo, los mayores aumentos de la UE se registraron en Hungría (277%) y Estonia (250%).
Cierre: Presión sostenida sobre el mercado
Las cifras evidencian una revalorización sostenida y una creciente presión sobre los precios en zonas urbanas centrales, regiones periféricas y áreas turísticas. El mercado residencial portugués mantiene una tendencia alcista dentro del contexto europeo.